Locales comerciales · San Luis

Tu próximo local puede costar menos de lo que imaginás.

Opciones en alquiler y venta en ubicaciones estratégicas de San Luis y Juana Koslay. Compará precios y encontrá el espacio ideal para tu negocio o inversión.

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Transparencia total

Valores de referencia de alquiler

En pesos

Juana 64Alquiler mensual$729.000 / mes6 locales · 72 m² c/u Ruta 3Alquiler mensual$1.280.000 / mes4 locales · 180 m² c/u

*Valores de alquiler directo en pesos argentinos, sujetos a disponibilidad.

Oportunidades comerciales

Precios que abren oportunidades.

Locales pensados para instalar tu negocio o invertir, con valores claros y condiciones transparentes desde el primer contacto.

Precios directos

Precio de lista y alquiler publicados para cada desarrollo, sin intermediarios.

Condiciones flexibles

Compra, alquiler o leasing inmobiliario con 35% de adelanto y hasta 96 cuotas en los dos desarrollos.

Respaldo CORADIR

Desarrollos propios con backup energético el primer año en Ruta 3 y Juana 64.

Compará los desarrollos

¿Cuál se ajusta a tu negocio?

Las dos propuestas comerciales de CORADIR Homes en San Luis, lado a lado.

Entrega estimada en octubre de 2026

Juana Koslay

Juana 64

6 locales

Alquiler

$729.000 /mes

Precio de lista

USD 70.000 + IVA

Pozo contado: USD 55.000 + IVA

Perfil comercial: Comercio de cercanía y servicios dentro de un desarrollo residencial, con flujo natural de vecinos todo el año y respaldo energético.

Superficie: 72 m2 por local
Medidas: 6 m x 12 m
Flujo natural del desarrollo residencial
Backup energético por 12 meses para continuidad operativa
Compra al contado
Leasing inmobiliario hasta 96 meses
Reserva del 3%
Ubicación en Juana Koslay

Ideal para

Comercio de cercaníaServicios profesionalesGastronomía livianaAtención diaria

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En obra / entrega estimada 2026-2027

Ruta 3 km 0.6 · San Luis

Ruta 3

4 locales

Alquiler

$1.280.000 /mes

Precio contado

USD 102.000 + IVA

Perfil comercial: Gran exposición sobre un corredor de alto tránsito, con frente amplio, cocheras y respaldo energético.

Superficie comercial: 180 m2 por local
Frente: 6 m por local
Backup energético por 12 meses para continuidad operativa
Cocheras y accesos vehiculares definidos en plano
Seguridad con IA
Leasing inmobiliario hasta 96 meses
Póliza de caución

Ideal para

ShowroomServiciosFranquiciasOficinas comerciales

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Ubicación estratégica

Dónde están los locales

Sobre dos ejes comerciales consolidados: el corredor de Ruta 3 en San Luis y el desarrollo Juana 64 en Juana Koslay.

Juana 64

Inocencio Guerrero 517, Juana Koslay, San Luis

Cómo llegar

Ruta 3

Ruta 3 Pque Ind Sur, San Luis

Cómo llegar

Galería

Vistas, vidrieras y accesos

Vista general de locales comerciales Juana 64

Juana 64 - Vista general

Frente de los locales comerciales CORADIR sobre Ruta 3

Ruta 3 - Frente sobre la calle

Vista lateral de los locales CORADIR Ruta 3 con estacionamiento

Ruta 3 - Estacionamiento

Financiación y leasing

Más formas de acceder a tu local.

Comprá, alquilá o ingresá con leasing inmobiliario. Valores sujetos a disponibilidad y validación comercial.

Modalidad 01

Compra a precio de lista

Reserva del 3% y el resto en cuotas cortas hasta la entrega.

Juana 64: USD 70.000 + IVA: 3% de reserva, 10% al boleto a 30 días y saldo contra entrega.

Reserva del 3%

Modalidad 02

Compra de contado

Pagando de contado accedés a un precio menor: 3% de reserva y el saldo a 30 días.

Ruta 3: Precio contado USD 102.000 + IVA.
Juana 64: Precio pozo contado USD 55.000 + IVA.

Saldo a 30 días

Modalidad 03

Leasing inmobiliario

35% de adelanto y hasta 96 cuotas, en dólares o UVA y sin costo de hipoteca. Interés del 0% a 24 meses, 4% anual a 48 y 8% anual a 96.

Juana 64: 3% de reserva, 10% a los 60 días, 25% contra entrega y el saldo en las cuotas que se pacten.

Planes de 24, 48 y 96 meses

Leasing · Juana 64 · 72 m²

Adelanto 35%: USD 20.058,02

Plazo	Interés	Cuota	Valor residual
24 meses	0%	USD 1.552,11	USD 1.552,11
48 meses	4% anual	USD 841,08	USD 929,40
96 meses	8% anual	USD 526,60	USD 526,60

Leasing · Ruta 3 · 180 m²

Adelanto 35%: USD 45.298

Plazo	Interés	Cuota
24 meses	0%	USD 3.521
48 meses	4% anual	USD 1.908
96 meses	8% anual	USD 1.195

Valores en dólares + IVA 21%, sujetos a disponibilidad y aprobación comercial.

Condiciones de alquiler · Juana 64

Contratos de 2 a 3 años, en pesos con ajuste trimestral por IPC o en dólares.
Garantías a satisfacción del propietario (garante con propiedad en San Luis, seguro de caución, recibo de sueldo).
Ingreso: 2 meses de depósito, 1 de comisión y 1 de adelanto, más impuesto de sellos (1,2% del contrato).